Projekt: Smart Contract Bremen II
Unter diesem Projektnamen realisieren wir den Aufbau und die Erweiterung eines eigenen professionell gemanagten Immobilien Portfolios. Es werden Wohnungen angekauft, möbliert und dem Kunden zur Verfügung gestellt. Nach der erfolgreichen Entwicklung der Wohnung, wird diese an eine eigene vermögensverwaltende GmbH für den dauerhaften verbleib übergeben. Den Interessenten wird nach Abschluss des Projektes die Möglichkeit geboten, auch längerfristig in die Wohnung zu Investieren und somit langfristig von dem Projekt zu profitieren.
- Beteiligung schon ab 10.000 Euro
- Ab 12 % Zinsen p. a.
- Kurze Laufzeiten: 12
Der Markt für möblierte Wohnungen für Industriekunden
Der Markt für möblierte Wohnungen für Industriekunden hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Industriekunden sind Unternehmen, die Mitarbeiter vorübergehend an verschiedenen Standorten einsetzen, sei es für Projekte, Schulungen oder andere geschäftliche Aktivitäten. Anstatt diese Mitarbeiter in Hotels unterzubringen, suchen viele Unternehmen nach kostengünstigeren und komfortableren Alternativen. Möblierte Wohnungen bieten hier eine attraktive Lösung.
Möblierte Wohnungen zeichnen sich durch ihre Flexibilität und Anpassungsfähigkeit aus. Sie sind komplett eingerichtet und bieten alle Annehmlichkeiten, die man für einen langfristigen Aufenthalt benötigt. Die Apartments sind in der Regel mit Küchenutensilien, Möbeln, Bettwäsche, Internetzugang und anderen grundlegenden Haushaltsgegenständen ausgestattet. Dies ermöglicht es den Mitarbeitern, sich schnell einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen.
Ein großer Vorteil von möblierten Wohnungen ist ihre Kostenersparnis im Vergleich zu traditionellen Hotelaufenthalten. Die Mietpreise für möblierte Wohnungen sind in der Regel niedriger und bieten gleichzeitig mehr Platz und Privatsphäre. Unternehmen können so ihre Ausgaben senken und dennoch ihren Mitarbeitern angemessenen Komfort bieten.
Ein kontinuierlich steigender Bedarf
Der Bedarf an möblierten Wohnungen steigt aufgrund des demografischen Wandels, insbesondere in Bezug auf die Unterbringung europäischer Arbeiter. Der demografische Wandel, der eine alternde Bevölkerung und einen Rückgang der Arbeitskräfte in vielen europäischen Ländern zur Folge hat, stellt Unternehmen vor neue Herausforderungen bei der Rekrutierung und Unterbringung von Arbeitskräften.
Eine wachsende Anzahl von Unternehmen sieht sich mit dem Problem konfrontiert, dass sie nicht genügend qualifizierte Arbeitskräfte in ihrer unmittelbaren Umgebung finden. Daher sind sie gezwungen, Arbeitskräfte aus anderen Ländern und Regionen zu rekrutieren. Diese europäischen Arbeiter benötigen Unterkünfte für einen bestimmten Zeitraum, während sie in anderen Städten oder Ländern tätig sind.
Diese Art der Unterkunft ist sowohl komfortabel als auch flexibel. Möblierte Wohnungen sind komplett ausgestattet und bieten den Arbeitern alle notwendigen Annehmlichkeiten, um sich wie zu Hause zu fühlen. Sie ermöglichen es den Arbeitern, sich schnell in ihrem neuen Umfeld einzuleben und ihre Arbeit effektiv zu erledigen. Der demografische Wandel hat auch dazu geführt, dass viele deutsche Unternehmen ihre Arbeitskräfte aus dem Ausland rekrutieren müssen. Dies gilt insbesondere für Branchen wie das Baugewerbe, die Logistik , das industriel produzierende Gewerbe oder die IT, in denen qualifizierte Arbeitskräfte gefragt sind. Möblierte Wohnungen bieten hier eine kostengünstige und praktische Lösung für die Unterbringung dieser Arbeitskräfte.
Projektbeschreibung
Planzahlen:
- Anzahl der Wohnungen: 10
- Laufzeit des Portfolios: unbegrenzt
- Investitionsvolumen: 1.000.000 Euro
- Zeit bis zur Projektrealisierung: 12 Monate
- Geplante Objektrenditen: 20 - 25 %
- geplante Ausschüttung Investoren: 12 %
Ziel des vorliegenden Projekts ist es, Wohnungen zu erwerben, sie professionell zu möblieren und langfristig an potenzielle Mieter zu vermieten. Das Projekt umfasst den gesamten Prozess von der Auswahl der geeigneten Immobilien bis hin zur erfolgreichen Vermietung.
Immobilienauswahl: Das Projektteam wird nach geeigneten Wohnungen suchen, die sich in attraktiven Lagen befinden und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen aufweisen. Faktoren wie Standort, Infrastruktur und potenzielles Mieterprofil werden bei der Auswahl berücksichtigt.
Immobilienkauf: Nach sorgfältiger Prüfung der ausgewählten Wohnungen werden die geeigneten Immobilien erworben. Der Kauf erfolgt unter Berücksichtigung des Budgets und der langfristigen Rentabilität des Projekts.
Möblierung und Ausstattung: Nach dem Immobilienerwerb erfolgt die professionelle Möblierung und Ausstattung der Wohnungen. Hierbei wird Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung gelegt, um den zukünftigen Mietern einen komfortablen und ansprechenden Wohnraum zu bieten.
Langfristige Vermietung: Nach der Möblierung werden die Wohnungen auf dem Markt zur langfristigen Vermietung angeboten. Zielgruppen können beispielsweise Geschäftsreisende, Expatriates oder Studierende sein. Es werden entsprechende Marketing- und Werbemaßnahmen ergriffen, um potenzielle Mieter anzusprechen und eine hohe Auslastung der Wohnungen zu erreichen.
Mieterbetreuung und Verwaltung: Sobald die Wohnungen vermietet sind, wird ein professionelles Team die Mieterbetreuung übernehmen. Dies umfasst die Kommunikation mit den Mietern, die Lösung von eventuellen Anliegen oder Problemen sowie die regelmäßige Instandhaltung der Wohnungen.
Rentabilitätsanalyse und Optimierung: Das Projektteam wird die Rentabilität des Projekts kontinuierlich überwachen und analysieren. Bei Bedarf werden Optimierungsmaßnahmen ergriffen, um die Auslastung der Wohnungen zu erhöhen und die Rendite zu maximieren.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Team durchgeführt, das über fundierte Kenntnisse im Immobilienmarkt sowie im Bereich Möblierung und Vermietung verfügt. Ziel ist es, durch den Kauf, die Möblierung und die langfristige Vermietung von Wohnungen einen stabilen und langfristigen Einkommensstrom zu generieren. Durch die professionelle Ausführung des Projekts und die Erfüllung der Bedürfnisse potenzieller Mieter wird angestrebt, eine hohe Kundenzufriedenheit zu gewährleisten und langfristige Mieterbindungen aufzubauen. Gleichzeitig soll das Projekt eine solide Investitionsmöglichkeit bieten, die sowohl in Bezug auf die Kapitalwertsteigerung als auch auf die regelmäßigen Mieteinnahmen attraktiv ist.
Gesetzlicher Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.